家作り・はじめのＱ&Ａ
家を建てるとなると、ある程度の予備知識や事前準備が必要になることは、他ページでもご紹介してきました。
ここでは、まず誰もが最初に「どうなんだろう？」と、一度は考えそうな、初歩的な疑問について、一般的な見地から回答させて頂きます。ザックリでも結構ですから、ぜひ目を通してください。
住宅の建築工法の種類って何があるの？
注文住宅を建てる場合、まず悩むのが建築工法。選択肢が色々あるのはありがたい事ですが、どれにするかで悩みます。ここでは現在主流となっている工法をご紹介します。
●木造軸組住宅 いわゆる木造住宅。日本の伝統的な在来工法である基礎の上に木の土台をすえ
て、柱と柱を梁で水平につなぎ、その対角線を筋かいで補触。自由度が高くさま
ざまなデザインに対応できる。サンワビルドもこの工法を主としています。
●木質系住宅 軸組構造を基本に壁パネルを組み合わせたものと、パネル自体を構造体したもの
とがあリます。
●ツーバイフォー住宅 2インチ×4インチの厚板製材を主として使用。気密性、断熱性、耐震性、遮音性
に優る。
●鉄骨系ユニット住宅 軽量鉄骨を箱型に組んだユニットを基本構造とした建物。工場生産率が高く品質
が安定。工期を大幅に短縮できる。
●鉄骨系住宅 建物の骨組みに軽量鉄骨を使用。他は木質系同様。耐震性に優れ、外観・間取り
の自由度も高い。
●コンクリート住宅 コンクリートパネル・鉄骨構造とコンクリートパネル・パネルユニットに大分で
きる。耐火性・耐震性に優れる頑丈な家
住宅ローンの返済負担率って何ですか？
一般的に、住宅ローンは年収の５倍以内、月々の返済額は月収の１/５程度と言われています。
返済負担率とは、年収に対して住宅ローン返済額が占める割合のことです。
住宅ローン年間返済額÷年収（手取り額）×100 の計算式で求めることができます。
目安としては25％以下になるように借入額を算出すれば、返済は大丈夫と言われています。
建築に必要な総費用とは？
建物本体工事費以外にも、相当な金額が必要になります。詳細は 住宅新築に必要な総費用
をご参照ください。
その他にも、色々ご心配なことや知りたいことがたくさんあると思います。どんな些細なことでも結構ですので、お気軽にお尋ねになってください。ひとつひとつクリアにして、前に歩み出すお力になれれば幸いです。